Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenberg 12H

6041JJ Roermond

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.040
-1,0%
[ € 242.915 – € 309.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.378[ € 267.561 – € 295.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenberg 12H in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.040 (€ 3.286 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -239Sinds september -0,1%
€ -2.88212 maanden -1,0%
€ -13.68812 mnd vs. NL -4,9%
Schuitenberg 12H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.040 voor Schuitenberg 12H in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenberg 12H in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.378. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.040.

Verwachte verkoopprijs Schuitenberg 12H
€ 282.378[ € 267.561 – € 295.725 ]
Verkoper houdt over€ 278.022−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.176+€ 7.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenberg 12H in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenberg 12H
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenberg 12H adviseren wij in een bod van € 282.378, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.040+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.378+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.497+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenberg 12H zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenberg 12H in Roermond bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenberg 12H

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.040
Verwachte verkoopprijs€ 282.378
Verwachte vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitenberg 12H ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuitenberg 12H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenberg 12H in Roermond.

Wat is Schuitenberg 12H in Roermond waard?
Schuitenberg 12H in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.040 (bandbreedte € 242.915 – € 309.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenberg 12H in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schuitenberg 12H in Roermond is in oktober 2026 € 269.000 (bandbreedte € 255.550 – € 282.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenberg 12H in Roermond?
Voor Schuitenberg 12H adviseren wij een bod van € 282.378 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenberg 12H in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenberg 12H in Roermond bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenberg 12H in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenberg 12H in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.882) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenberg 12H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenberg 12H ligt rond € 276.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenberg 12H?
Huishoudens in de buurt van Schuitenberg 12H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.