Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 19

6041JP Roermond

191 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.256
-1,0%
[ € 291.505 – € 371.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.884[ € 307.690 – € 340.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.796[ € 321.844 – € 355.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 19 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.256 (€ 1.734 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -287Sinds september -0,1%
€ -3.45812 maanden -1,0%
€ -16.42512 mnd vs. NL -4,9%
Bakkerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.256 voor Bakkerstraat 19 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 19 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.796. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.256.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 19
€ 338.796[ € 321.844 – € 355.722 ]
Verkoper houdt over€ 333.819−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.722+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 19 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 323.884[ € 307.690 – € 340.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.696[ € 1.611 – € 1.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 338.796, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 323.884 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.256+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.796+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.736+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 323.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 19 in Roermond bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 331.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.256
Verwachte verkoopprijs€ 338.796
Verwachte vraagprijs€ 323.884
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalmerstraat 50A, 6041CZ Roermond
Swalmerstraat 50A
1850 · 180 m²
€ 539.758
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.256 zit Bakkerstraat 19 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 19 in Roermond.

Wat is Bakkerstraat 19 in Roermond waard?
Bakkerstraat 19 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.256 (bandbreedte € 291.505 – € 371.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 19 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 19 in Roermond is in oktober 2026 € 323.884 (bandbreedte € 307.690 – € 340.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 19 in Roermond?
Voor Bakkerstraat 19 adviseren wij een bod van € 338.796 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 19 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 19 in Roermond bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 19 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 19 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.458) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 19 ligt rond € 331.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.