Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroedersstraat 4

6041JV Roermond

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 1.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.487
-1,0%
[ € 214.269 – € 272.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.438[ € 225.566 – € 249.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.690[ € 237.070 – € 262.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroedersstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.487 (€ 1.873 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -211Sinds september -0,1%
€ -2.54212 maanden -1,0%
€ -12.07312 mnd vs. NL -4,9%
Minderbroedersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.487 voor Minderbroedersstraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroedersstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.690. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 243.487.

Verwachte verkoopprijs Minderbroedersstraat 4
€ 249.690[ € 237.070 – € 262.025 ]
Verkoper houdt over€ 245.693−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.834+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroedersstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.826 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroedersstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 237.438[ € 225.566 – € 249.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.826[ € 1.735 – € 1.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroedersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 249.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.438 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.487+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.175+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroedersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 237.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroedersstraat 4 in Roermond bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 243.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroedersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.487
Verwachte verkoopprijs€ 249.690
Verwachte vraagprijs€ 237.438
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.487 is Minderbroedersstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Minderbroedersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroedersstraat 4 in Roermond.

Wat is Minderbroedersstraat 4 in Roermond waard?
Minderbroedersstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.487 (bandbreedte € 214.269 – € 272.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroedersstraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Minderbroedersstraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 237.438 (bandbreedte € 225.566 – € 249.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroedersstraat 4 in Roermond?
Voor Minderbroedersstraat 4 adviseren wij een bod van € 249.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroedersstraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroedersstraat 4 in Roermond bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroedersstraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroedersstraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroedersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroedersstraat 4 ligt rond € 243.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroedersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Minderbroedersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.