Huiswaardemeter

Woningwaarde Paredisstraat 1A

6041JW Roermond

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.973
-1,0%
[ € 207.656 – € 264.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.094[ € 218.589 – € 241.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.002[ € 229.737 – € 253.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Paredisstraat 1A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.973 (€ 3.470 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -204Sinds september -0,1%
€ -2.46312 maanden -1,0%
€ -11.70012 mnd vs. NL -4,9%
Paredisstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.973 voor Paredisstraat 1A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paredisstraat 1A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.002. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.973.

Verwachte verkoopprijs Paredisstraat 1A
€ 242.002[ € 229.737 – € 253.921 ]
Verkoper houdt over€ 238.090−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.992+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paredisstraat 1A in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Paredisstraat 1A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 230.094[ € 218.589 – € 241.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paredisstraat 1A adviseren wij in een bod van € 242.002, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 230.094 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.002+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.102+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paredisstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 230.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paredisstraat 1A in Roermond bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 235.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paredisstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.973
Verwachte verkoopprijs€ 242.002
Verwachte vraagprijs€ 230.094
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.973 is Paredisstraat 1A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paredisstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paredisstraat 1A in Roermond.

Wat is Paredisstraat 1A in Roermond waard?
Paredisstraat 1A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.973 (bandbreedte € 207.656 – € 264.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paredisstraat 1A in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Paredisstraat 1A in Roermond is in oktober 2026 € 230.094 (bandbreedte € 218.589 – € 241.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Paredisstraat 1A in Roermond?
Voor Paredisstraat 1A adviseren wij een bod van € 242.002 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paredisstraat 1A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Paredisstraat 1A in Roermond bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paredisstraat 1A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paredisstraat 1A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paredisstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Paredisstraat 1A ligt rond € 235.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paredisstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Paredisstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.