Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Oranjerie 3

6041JX Roermond

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.297
-1,0%
[ € 183.301 – € 233.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.110[ € 192.955 – € 213.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.616[ € 202.796 – € 224.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Oranjerie 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.297 (€ 3.720 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -180Sinds september -0,1%
€ -2.17512 maanden -1,0%
€ -10.32912 mnd vs. NL -4,9%
Achter de Oranjerie 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.297 voor Achter de Oranjerie 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Oranjerie 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.616. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.297.

Verwachte verkoopprijs Achter de Oranjerie 3
€ 213.616[ € 202.796 – € 224.143 ]
Verkoper houdt over€ 210.016−€ 3.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.038+€ 6.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Oranjerie 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Oranjerie 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 203.110[ € 192.955 – € 213.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Oranjerie 3 adviseren wij in een bod van € 213.616, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.110 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.297+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.297+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Oranjerie 3 zal in bij een vraagprijs van € 203.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Oranjerie 3 in Roermond bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 208.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.019
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Oranjerie 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.297
Verwachte verkoopprijs€ 213.616
Verwachte vraagprijs€ 203.110
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminaplein 26C, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26C
1994 · 61 m²
€ 281.875
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 245.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.297 is Achter de Oranjerie 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Oranjerie 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Oranjerie 3 in Roermond.

Wat is Achter de Oranjerie 3 in Roermond waard?
Achter de Oranjerie 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.297 (bandbreedte € 183.301 – € 233.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Oranjerie 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Achter de Oranjerie 3 in Roermond is in oktober 2026 € 203.110 (bandbreedte € 192.955 – € 213.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Oranjerie 3 in Roermond?
Voor Achter de Oranjerie 3 adviseren wij een bod van € 213.616 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Oranjerie 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Oranjerie 3 in Roermond bedragen € 1.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.019 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Oranjerie 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Oranjerie 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.175) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Oranjerie 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Oranjerie 3 ligt rond € 208.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Oranjerie 3?
Huishoudens in de buurt van Achter de Oranjerie 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.