Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerstraat 65A

6041KB Roermond

Te koop
226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.750
-1,0%
[ € 496.100 – € 631.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.075[ € 543.923 – € 601.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerstraat 65A in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.750 (€ 2.494 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -488Sinds september -0,1%
€ -5.88512 maanden -1,0%
€ -27.95312 mnd vs. NL -4,9%
Neerstraat 65A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.750 voor Neerstraat 65A in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerstraat 65A in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.075. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.750.

Verwachte verkoopprijs Neerstraat 65A
€ 575.075[ € 543.923 – € 601.178 ]
Verkoper houdt over€ 567.499−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.727+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.499

Wat is de vraagprijs?

Neerstraat 65A in Roermond staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Vraagprijs Neerstraat 65A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerstraat 65A adviseren wij in een bod van € 575.075, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.075+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.829+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerstraat 65A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerstraat 65A in Roermond bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 563.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerstraat 65A

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.750
Verwachte verkoopprijs€ 575.075
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerstraat 65A valt met een geschatte woningwaarde van € 563.750 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerstraat 65A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerstraat 65A in Roermond.

Wat is Neerstraat 65A in Roermond waard?
Neerstraat 65A in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.750 (bandbreedte € 496.100 – € 631.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Neerstraat 65A in Roermond?
Neerstraat 65A in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerstraat 65A in Roermond?
Voor Neerstraat 65A adviseren wij een bod van € 575.075 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerstraat 65A in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Neerstraat 65A in Roermond bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerstraat 65A in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerstraat 65A in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerstraat 65A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Neerstraat 65A ligt rond € 563.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerstraat 65A?
Huishoudens in de buurt van Neerstraat 65A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.