Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroederssingel 25

6041KH Roermond

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.488
-1,9%
[ € 472.989 – € 601.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.543[ € 519.698 – € 574.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederssingel 25 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.488 (€ 2.258 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -465Sinds mei -0,1%
€ -10.42112 maanden -1,9%
€ -33.65612 mnd vs. NL -6,1%
Minderbroederssingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.488 voor Minderbroederssingel 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederssingel 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.543. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.488.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederssingel 25
€ 548.543[ € 519.698 – € 574.403 ]
Verkoper houdt over€ 541.259−€ 7.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.664+€ 13.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.259

Wat is de vraagprijs?

Minderbroederssingel 25 in Roermond staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Vraagprijs Minderbroederssingel 25
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederssingel 25 adviseren wij in een bod van € 548.543, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.543+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.970+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederssingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederssingel 25 in Roermond bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 537.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederssingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.488
Verwachte verkoopprijs€ 548.543
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Joep Nicolasstraat 309, 6041JZ Roermond
Joep Nicolasstraat 309
1981 · 82 m²
€ 242.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minderbroederssingel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.488 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Minderbroederssingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederssingel 25 in Roermond.

Wat is Minderbroederssingel 25 in Roermond waard?
Minderbroederssingel 25 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.488 (bandbreedte € 472.989 – € 601.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Minderbroederssingel 25 in Roermond?
Minderbroederssingel 25 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederssingel 25 in Roermond?
Voor Minderbroederssingel 25 adviseren wij een bod van € 548.543 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederssingel 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederssingel 25 in Roermond bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederssingel 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederssingel 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -10.421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederssingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederssingel 25 ligt rond € 537.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederssingel 25?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederssingel 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.