Huiswaardemeter

Woningwaarde Minderbroederssingel 33C-01

6041KH Roermond

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.205
-1,0%
[ € 195.540 – € 248.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.666[ € 205.833 – € 227.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.885[ € 216.330 – € 239.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.205 (€ 3.643 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -192Sinds september -0,1%
€ -2.32012 maanden -1,0%
€ -11.01812 mnd vs. NL -4,9%
Minderbroederssingel 33C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.205 voor Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.885. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.205.

Verwachte verkoopprijs Minderbroederssingel 33C-01
€ 227.885[ € 216.330 – € 239.101 ]
Verkoper houdt over€ 224.128−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.593+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Minderbroederssingel 33C-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 216.666[ € 205.833 – € 227.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minderbroederssingel 33C-01 adviseren wij in een bod van € 227.885, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.666 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.885+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.279+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minderbroederssingel 33C-01 zal in bij een vraagprijs van € 216.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 222.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minderbroederssingel 33C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.205
Verwachte verkoopprijs€ 227.885
Verwachte vraagprijs€ 216.666
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arlo 31, 6041CJ Roermond
Arlo 31
1970 · 87 m²
€ 302.551
Straatbeeld van Hambeek 28, 6041NG Roermond
Hambeek 28
1956 · 71 m²
€ 266.591
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.205 is Minderbroederssingel 33C-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Minderbroederssingel 33C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond.

Wat is Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond waard?
Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.205 (bandbreedte € 195.540 – € 248.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond is in oktober 2026 € 216.666 (bandbreedte € 205.833 – € 227.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond?
Voor Minderbroederssingel 33C-01 adviseren wij een bod van € 227.885 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minderbroederssingel 33C-01 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.320) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minderbroederssingel 33C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Minderbroederssingel 33C-01 ligt rond € 222.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minderbroederssingel 33C-01?
Huishoudens in de buurt van Minderbroederssingel 33C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.