Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 69

6041KT Roermond

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.285
-1,0%
[ € 379.531 – € 483.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.409[ € 401.289 – € 443.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.347[ € 418.143 – € 462.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 69 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.285 (€ 5.391 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -373Sinds september -0,1%
€ -4.50212 maanden -1,0%
€ -21.38512 mnd vs. NL -4,9%
Molenweg 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.285 voor Molenweg 69 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 69 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.347. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.285.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 69
€ 440.347[ € 418.143 – € 462.157 ]
Verkoper houdt over€ 434.253−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.304+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 69 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.280 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 69
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 422.409[ € 401.289 – € 443.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.280[ € 5.016 – € 5.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 69 adviseren wij in een bod van € 440.347, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.409 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.285+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.347+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.364+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 69 zal in bij een vraagprijs van € 422.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 69 in Roermond bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 69

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.285
Verwachte verkoopprijs€ 440.347
Verwachte vraagprijs€ 422.409
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 405.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 69 in Roermond.

Wat is Molenweg 69 in Roermond waard?
Molenweg 69 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.285 (bandbreedte € 379.531 – € 483.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 69 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 69 in Roermond is in oktober 2026 € 422.409 (bandbreedte € 401.289 – € 443.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 69 in Roermond?
Voor Molenweg 69 adviseren wij een bod van € 440.347 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 69 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 69 in Roermond bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 69 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 69 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.502) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 69 ligt rond € 431.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 69?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.