Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 75

6041KT Roermond

Te koop
80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.676
-1,9%
[ € 332.355 – € 422.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.444[ € 367.026 – € 405.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 75 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.676 (€ 4.721 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -327Sinds mei -0,1%
€ -7.32212 maanden -1,9%
€ -23.64812 mnd vs. NL -6,1%
Molenweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.676 voor Molenweg 75 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 75 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.676.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 75
€ 385.444[ € 367.026 – € 405.660 ]
Verkoper houdt over€ 379.954−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.303+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.954

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 75 in Roermond staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Vraagprijs Molenweg 75
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 475.024[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 75 adviseren wij in een bod van € 385.444, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.676+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.444+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.716+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 75 in Roermond bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 377.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.676
Verwachte verkoopprijs€ 385.444
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (23%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 400.462
Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 423.689
Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 389.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 75 in Roermond.

Wat is Molenweg 75 in Roermond waard?
Molenweg 75 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.676 (bandbreedte € 332.355 – € 422.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 75 in Roermond?
Molenweg 75 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 75 in Roermond?
Voor Molenweg 75 adviseren wij een bod van € 385.444 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 75 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 75 in Roermond bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 75 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 75 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.322) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 75 ligt rond € 377.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 75?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.