Huiswaardemeter

Woningwaarde Roersingel 166

6041KX Roermond

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.091
-1,0%
[ € 400.480 – € 509.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.146[ € 423.839 – € 468.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.216[ € 440.793 – € 487.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Roersingel 166 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.091 (€ 4.893 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -394Sinds september -0,1%
€ -4.75112 maanden -1,0%
€ -22.56612 mnd vs. NL -4,9%
Roersingel 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.091 voor Roersingel 166 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roersingel 166 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.216. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.091.

Verwachte verkoopprijs Roersingel 166
€ 464.216[ € 440.793 – € 487.191 ]
Verkoper houdt over€ 457.860−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.650+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roersingel 166 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Roersingel 166
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 446.146[ € 423.839 – € 468.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roersingel 166 adviseren wij in een bod van € 464.216, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.146 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.091+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.216+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.427+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roersingel 166 zal in bij een vraagprijs van € 446.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roersingel 166 in Roermond bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 455.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roersingel 166

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.091
Verwachte verkoopprijs€ 464.216
Verwachte vraagprijs€ 446.146
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 428.982
Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 405.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.091 zit Roersingel 166 in het middensegment van Voorstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roersingel 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roersingel 166 in Roermond.

Wat is Roersingel 166 in Roermond waard?
Roersingel 166 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.091 (bandbreedte € 400.480 – € 509.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roersingel 166 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Roersingel 166 in Roermond is in oktober 2026 € 446.146 (bandbreedte € 423.839 – € 468.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Roersingel 166 in Roermond?
Voor Roersingel 166 adviseren wij een bod van € 464.216 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roersingel 166 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roersingel 166 in Roermond bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roersingel 166 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roersingel 166 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.751) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roersingel 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Roersingel 166 ligt rond € 455.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roersingel 166?
Huishoudens in de buurt van Roersingel 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.