Huiswaardemeter

Woningwaarde Roersingel 47

6041KX Roermond

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.696
-1,0%
[ € 317.412 – € 403.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.737[ € 335.100 – € 370.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.834[ € 350.180 – € 387.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Roersingel 47 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.696 (€ 4.346 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -312Sinds september -0,1%
€ -3.76512 maanden -1,0%
€ -17.88512 mnd vs. NL -4,9%
Roersingel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.696 voor Roersingel 47 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roersingel 47 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.834. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.696.

Verwachte verkoopprijs Roersingel 47
€ 368.834[ € 350.180 – € 387.041 ]
Verkoper houdt over€ 363.527−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.361+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roersingel 47 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Roersingel 47
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 352.737[ € 335.100 – € 370.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roersingel 47 adviseren wij in een bod van € 368.834, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.737 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.696+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.834+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.276+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roersingel 47 zal in bij een vraagprijs van € 352.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roersingel 47 in Roermond bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 360.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roersingel 47

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.696
Verwachte verkoopprijs€ 368.834
Verwachte vraagprijs€ 352.737
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 206.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.696 ligt Roersingel 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roersingel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roersingel 47 in Roermond.

Wat is Roersingel 47 in Roermond waard?
Roersingel 47 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.696 (bandbreedte € 317.412 – € 403.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roersingel 47 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Roersingel 47 in Roermond is in oktober 2026 € 352.737 (bandbreedte € 335.100 – € 370.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Roersingel 47 in Roermond?
Voor Roersingel 47 adviseren wij een bod van € 368.834 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roersingel 47 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roersingel 47 in Roermond bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roersingel 47 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roersingel 47 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.765) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roersingel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Roersingel 47 ligt rond € 360.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roersingel 47?
Huishoudens in de buurt van Roersingel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.