Huiswaardemeter

Woningwaarde Roersingel 57

6041KX Roermond

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.982
-1,9%
[ € 337.904 – € 430.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.615[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Roersingel 57 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.982 (€ 4.683 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -332Sinds mei -0,1%
€ -7.44412 maanden -1,9%
€ -24.04312 mnd vs. NL -6,1%
Roersingel 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.982 voor Roersingel 57 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roersingel 57 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.615. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.982.

Verwachte verkoopprijs Roersingel 57
€ 392.615[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 387.046−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.617+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.046

Wat is de vraagprijs?

Roersingel 57 in Roermond staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Roersingel 57
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roersingel 57 adviseren wij in een bod van € 392.615, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.982+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.615+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.246+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roersingel 57 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roersingel 57 in Roermond bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 383.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roersingel 57

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.982
Verwachte verkoopprijs€ 392.615
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsweerderstraat 145, 6041GH Roermond
Godsweerderstraat 145
1986 · 77 m²
€ 203.869
Straatbeeld van Maria Teuwenstraat 1, 6041LT Roermond
Maria Teuwenstraat 1
1998 · 104 m²
€ 389.463
Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 267.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.982 ligt Roersingel 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roersingel 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roersingel 57 in Roermond.

Wat is Roersingel 57 in Roermond waard?
Roersingel 57 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.982 (bandbreedte € 337.904 – € 430.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Roersingel 57 in Roermond?
Roersingel 57 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Roersingel 57 in Roermond?
Voor Roersingel 57 adviseren wij een bod van € 392.615 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roersingel 57 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roersingel 57 in Roermond bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roersingel 57 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roersingel 57 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.444) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roersingel 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Roersingel 57 ligt rond € 383.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roersingel 57?
Huishoudens in de buurt van Roersingel 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.