Huiswaardemeter

Woningwaarde Vismarkt 80

6041LH Roermond

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.301
-1,0%
[ € 225.545 – € 287.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.545[ € 238.018 – € 263.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.190[ € 248.967 – € 275.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Vismarkt 80 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.301 (€ 3.825 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -222Sinds september -0,1%
€ -2.67612 maanden -1,0%
€ -12.70912 mnd vs. NL -4,9%
Vismarkt 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.301 voor Vismarkt 80 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vismarkt 80 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.190. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.301.

Verwachte verkoopprijs Vismarkt 80
€ 262.190[ € 248.967 – € 275.173 ]
Verkoper houdt over€ 258.056−€ 4.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.584+€ 7.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vismarkt 80 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Vismarkt 80
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 250.545[ € 238.018 – € 263.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.553 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vismarkt 80 adviseren wij in een bod van € 262.190, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.545 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.301+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.190+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.300+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vismarkt 80 zal in bij een vraagprijs van € 250.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vismarkt 80 in Roermond bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 256.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vismarkt 80

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.301
Verwachte verkoopprijs€ 262.190
Verwachte vraagprijs€ 250.545
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 270.496
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.301 is Vismarkt 80 een van de meer betaalbare woningen in Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vismarkt 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vismarkt 80 in Roermond.

Wat is Vismarkt 80 in Roermond waard?
Vismarkt 80 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.301 (bandbreedte € 225.545 – € 287.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vismarkt 80 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Vismarkt 80 in Roermond is in oktober 2026 € 250.545 (bandbreedte € 238.018 – € 263.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Vismarkt 80 in Roermond?
Voor Vismarkt 80 adviseren wij een bod van € 262.190 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vismarkt 80 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Vismarkt 80 in Roermond bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vismarkt 80 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vismarkt 80 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.676) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vismarkt 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vismarkt 80 ligt rond € 256.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vismarkt 80?
Huishoudens in de buurt van Vismarkt 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.