Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Steenen Trappen 56

6041LZ Roermond

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.780
-1,0%
[ € 607.006 – € 772.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.553[ € 645.575 – € 713.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.161[ € 664.942 – € 734.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.780 (€ 3.574 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -597Sinds september -0,1%
€ -7.20112 maanden -1,0%
€ -34.20312 mnd vs. NL -4,9%
Achter de Steenen Trappen 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.780 voor Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.161. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.780.

Verwachte verkoopprijs Achter de Steenen Trappen 56
€ 700.161[ € 664.942 – € 734.937 ]
Verkoper houdt over€ 691.209−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.314+€ 16.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Steenen Trappen 56
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 679.553[ € 645.575 – € 713.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Steenen Trappen 56 adviseren wij in een bod van € 700.161, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 679.553 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.780+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.161+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.169+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Steenen Trappen 56 zal in bij een vraagprijs van € 679.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 689.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Steenen Trappen 56

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.780
Verwachte verkoopprijs€ 700.161
Verwachte vraagprijs€ 679.553
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindanusstraat 2B, 6041EC Roermond
Lindanusstraat 2B
2022 · 164 m²
€ 663.085
Straatbeeld van Maashaven 706, 6041TV Roermond
Maashaven 706
2020 · 118 m²
€ 810.119
Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Steenen Trappen 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.780 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter de Steenen Trappen 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond.

Wat is Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond waard?
Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.780 (bandbreedte € 607.006 – € 772.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond is in oktober 2026 € 679.553 (bandbreedte € 645.575 – € 713.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond?
Voor Achter de Steenen Trappen 56 adviseren wij een bod van € 700.161 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Steenen Trappen 56 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Steenen Trappen 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Steenen Trappen 56 ligt rond € 689.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Steenen Trappen 56?
Huishoudens in de buurt van Achter de Steenen Trappen 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.