Huiswaardemeter

Woningwaarde La Bonne Aventure 9

6041MD Roermond

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.498
-1,0%
[ € 311.958 – € 397.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.549[ € 329.222 – € 363.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.629[ € 344.366 – € 380.614 ]

Wat is mijn huis waard?

La Bonne Aventure 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.498 (€ 4.220 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -307Sinds september -0,1%
€ -3.70112 maanden -1,0%
€ -17.57812 mnd vs. NL -4,9%
La Bonne Aventure 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.498 voor La Bonne Aventure 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Bonne Aventure 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.498.

Verwachte verkoopprijs La Bonne Aventure 9
€ 362.629[ € 344.366 – € 380.614 ]
Verkoper houdt over€ 357.390−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.032+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Bonne Aventure 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs La Bonne Aventure 9
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 346.549[ € 329.222 – € 363.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Bonne Aventure 9 adviseren wij in een bod van € 362.629, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.549 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.498+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.629+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.760+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Bonne Aventure 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Bonne Aventure 9 in Roermond bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 354.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Bonne Aventure 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.498
Verwachte verkoopprijs€ 362.629
Verwachte vraagprijs€ 346.549
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 270.496
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.498 is La Bonne Aventure 9 een van de meer betaalbare woningen in Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over La Bonne Aventure 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Bonne Aventure 9 in Roermond.

Wat is La Bonne Aventure 9 in Roermond waard?
La Bonne Aventure 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.498 (bandbreedte € 311.958 – € 397.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Bonne Aventure 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van La Bonne Aventure 9 in Roermond is in oktober 2026 € 346.549 (bandbreedte € 329.222 – € 363.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op La Bonne Aventure 9 in Roermond?
Voor La Bonne Aventure 9 adviseren wij een bod van € 362.629 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Bonne Aventure 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van La Bonne Aventure 9 in Roermond bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Bonne Aventure 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Bonne Aventure 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.701) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Bonne Aventure 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van La Bonne Aventure 9 ligt rond € 354.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Bonne Aventure 9?
Huishoudens in de buurt van La Bonne Aventure 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.