Huiswaardemeter

Woningwaarde Loesbleik 118

6041MH Roermond

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.450
-1,0%
[ € 465.916 – € 592.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.763[ € 492.825 – € 544.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.357[ € 513.031 – € 567.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Loesbleik 118 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.450 (€ 5.403 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -458Sinds september -0,1%
€ -5.52712 maanden -1,0%
€ -26.25312 mnd vs. NL -4,9%
Loesbleik 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.450 voor Loesbleik 118 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loesbleik 118 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.357. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.450.

Verwachte verkoopprijs Loesbleik 118
€ 540.357[ € 513.031 – € 567.034 ]
Verkoper houdt over€ 533.163−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.314+€ 12.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loesbleik 118 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Loesbleik 118
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 518.763[ € 492.825 – € 544.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loesbleik 118 adviseren wij in een bod van € 540.357, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.763 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.357+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.375+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loesbleik 118 zal in bij een vraagprijs van € 518.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loesbleik 118 in Roermond bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 529.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loesbleik 118

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.450
Verwachte verkoopprijs€ 540.357
Verwachte vraagprijs€ 518.763
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Straatbeeld van Maashaven 706, 6041TV Roermond
Maashaven 706
2020 · 118 m²
€ 810.119
Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 405.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.450 ligt Loesbleik 118 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loesbleik 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loesbleik 118 in Roermond.

Wat is Loesbleik 118 in Roermond waard?
Loesbleik 118 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.450 (bandbreedte € 465.916 – € 592.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loesbleik 118 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Loesbleik 118 in Roermond is in oktober 2026 € 518.763 (bandbreedte € 492.825 – € 544.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Loesbleik 118 in Roermond?
Voor Loesbleik 118 adviseren wij een bod van € 540.357 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loesbleik 118 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Loesbleik 118 in Roermond bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loesbleik 118 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loesbleik 118 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loesbleik 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Loesbleik 118 ligt rond € 529.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loesbleik 118?
Huishoudens in de buurt van Loesbleik 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.