Huiswaardemeter

Woningwaarde Loesbleik 140

6041MH Roermond

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.276
-1,9%
[ € 645.283 – € 821.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.823[ € 705.888 – € 780.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Loesbleik 140 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.276 (€ 5.729 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -635Sinds mei -0,1%
€ -14.21712 maanden -1,9%
€ -45.91512 mnd vs. NL -6,1%
Loesbleik 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.276 voor Loesbleik 140 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loesbleik 140 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.823. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.276.

Verwachte verkoopprijs Loesbleik 140
€ 744.823[ € 705.888 – € 780.192 ]
Verkoper houdt over€ 735.380−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.869+€ 17.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.380

Wat is de vraagprijs?

Loesbleik 140 in Roermond staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Vraagprijs Loesbleik 140
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.906 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 475.024[ € 210.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loesbleik 140 adviseren wij in een bod van € 744.823, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.276+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.823+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.064+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loesbleik 140 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loesbleik 140 in Roermond bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 733.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loesbleik 140

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.276
Verwachte verkoopprijs€ 744.823
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (23%)
C (13%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 423.689
Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 400.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loesbleik 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.276 duidelijk in het hogere segment van Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Loesbleik 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loesbleik 140 in Roermond.

Wat is Loesbleik 140 in Roermond waard?
Loesbleik 140 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.276 (bandbreedte € 645.283 – € 821.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de vraagprijs van Loesbleik 140 in Roermond?
Loesbleik 140 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Loesbleik 140 in Roermond?
Voor Loesbleik 140 adviseren wij een bod van € 744.823 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loesbleik 140 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Loesbleik 140 in Roermond bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loesbleik 140 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loesbleik 140 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -14.217) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loesbleik 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Loesbleik 140 ligt rond € 733.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loesbleik 140?
Huishoudens in de buurt van Loesbleik 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.