Huiswaardemeter

Woningwaarde Akcros 25

6041MJ Roermond

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.822
-1,0%
[ € 503.203 – € 640.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.232[ € 532.220 – € 588.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.652[ € 554.041 – € 612.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Akcros 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.822 (€ 3.574 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -495Sinds september -0,1%
€ -5.97012 maanden -1,0%
€ -28.35412 mnd vs. NL -4,9%
Akcros 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.822 voor Akcros 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akcros 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.652. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.822.

Verwachte verkoopprijs Akcros 25
€ 583.652[ € 554.041 – € 612.362 ]
Verkoper houdt over€ 575.982−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.475+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akcros 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Akcros 25
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 560.232[ € 532.220 – € 588.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akcros 25 adviseren wij in een bod van € 583.652, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.232 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.652+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.835+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akcros 25 zal in bij een vraagprijs van € 560.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akcros 25 in Roermond bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 571.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akcros 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.822
Verwachte verkoopprijs€ 583.652
Verwachte vraagprijs€ 560.232
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akcros 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.822 duidelijk in het hogere segment van Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Akcros 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akcros 25 in Roermond.

Wat is Akcros 25 in Roermond waard?
Akcros 25 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.822 (bandbreedte € 503.203 – € 640.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akcros 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Akcros 25 in Roermond is in oktober 2026 € 560.232 (bandbreedte € 532.220 – € 588.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Akcros 25 in Roermond?
Voor Akcros 25 adviseren wij een bod van € 583.652 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akcros 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Akcros 25 in Roermond bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akcros 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akcros 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.970) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akcros 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Akcros 25 ligt rond € 571.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akcros 25?
Huishoudens in de buurt van Akcros 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.