Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoppenhof 5

6041ML Roermond

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.719
-1,0%
[ € 529.513 – € 673.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.433[ € 562.811 – € 622.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.151[ € 580.258 – € 641.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoppenhof 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.719 (€ 5.014 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -521Sinds september -0,1%
€ -6.28212 maanden -1,0%
€ -29.83712 mnd vs. NL -4,9%
Hoppenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.719 voor Hoppenhof 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoppenhof 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.151. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 601.719.

Verwachte verkoopprijs Hoppenhof 5
€ 611.151[ € 580.258 – € 641.339 ]
Verkoper houdt over€ 603.178−€ 7.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.524+€ 14.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoppenhof 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hoppenhof 5
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 592.433[ € 562.811 – € 622.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoppenhof 5 adviseren wij in een bod van € 611.151, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.433 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.719+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.151+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.709+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoppenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 592.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoppenhof 5 in Roermond bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 601.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 62
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoppenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.719
Verwachte verkoopprijs€ 611.151
Verwachte vraagprijs€ 592.433
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Maashaven 706, 6041TV Roermond
Maashaven 706
2020 · 118 m²
€ 810.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoppenhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.719 duidelijk in het hogere segment van Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoppenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoppenhof 5 in Roermond.

Wat is Hoppenhof 5 in Roermond waard?
Hoppenhof 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.719 (bandbreedte € 529.513 – € 673.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoppenhof 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hoppenhof 5 in Roermond is in oktober 2026 € 592.433 (bandbreedte € 562.811 – € 622.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoppenhof 5 in Roermond?
Voor Hoppenhof 5 adviseren wij een bod van € 611.151 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoppenhof 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hoppenhof 5 in Roermond bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoppenhof 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoppenhof 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoppenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hoppenhof 5 ligt rond € 601.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoppenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Hoppenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.