Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Custersstraat 7

6041MS Roermond

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.295
-1,0%
[ € 389.220 – € 495.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.617[ € 411.936 – € 455.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.146[ € 428.413 – € 473.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.295 (€ 3.949 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -383Sinds september -0,1%
€ -4.61712 maanden -1,0%
€ -21.93112 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Custersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.295 voor Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.146. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.295.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Custersstraat 7
€ 451.146[ € 428.413 – € 473.510 ]
Verkoper houdt over€ 444.933−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.319+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Custersstraat 7
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 433.617[ € 411.936 – € 455.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Custersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 451.146, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.617 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.295+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.146+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.703+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Custersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 442.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Custersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.295
Verwachte verkoopprijs€ 451.146
Verwachte vraagprijs€ 433.617
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Custersstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Custersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond.

Wat is Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond waard?
Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.295 (bandbreedte € 389.220 – € 495.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond is in oktober 2026 € 433.617 (bandbreedte € 411.936 – € 455.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond?
Voor Burgemeester Custersstraat 7 adviseren wij een bod van € 451.146 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Custersstraat 7 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.617) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Custersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Custersstraat 7 ligt rond € 442.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Custersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Custersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.