Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Geuljanslaan 54

6041NC Roermond

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.512
-1,0%
[ € 423.731 – € 539.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.816[ € 448.225 – € 495.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.407[ € 466.602 – € 515.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.512 (€ 2.901 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -417Sinds september -0,1%
€ -5.02712 maanden -1,0%
€ -23.87612 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Geuljanslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.512 voor Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.407. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.512.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geuljanslaan 54
€ 491.407[ € 466.602 – € 515.719 ]
Verkoper houdt over€ 484.752−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.385+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Geuljanslaan 54
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 471.816[ € 448.225 – € 495.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geuljanslaan 54 adviseren wij in een bod van € 491.407, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.816 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.512+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.407+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.977+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geuljanslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 471.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 481.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geuljanslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.512
Verwachte verkoopprijs€ 491.407
Verwachte vraagprijs€ 471.816
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Horst 11, 6041NN Roermond
Den Horst 11
1961 · 174 m²
€ 647.718
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Straatbeeld van Op de Meuleberg 3, 6041NK Roermond
Op de Meuleberg 3
1960 · 255 m²
€ 968.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.512 zit Burgemeester Geuljanslaan 54 in het middensegment van Roer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geuljanslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond.

Wat is Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond waard?
Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.512 (bandbreedte € 423.731 – € 539.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond is in oktober 2026 € 471.816 (bandbreedte € 448.225 – € 495.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond?
Voor Burgemeester Geuljanslaan 54 adviseren wij een bod van € 491.407 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geuljanslaan 54 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.027) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geuljanslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geuljanslaan 54 ligt rond € 481.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geuljanslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geuljanslaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.