Huiswaardemeter

Woningwaarde Hambeek 13

6041ND Roermond

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.753
-1,9%
[ € 622.823 – € 792.683 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.212[ € 680.058 – € 751.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hambeek 13 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.753 (€ 4.369 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -613Sinds mei -0,1%
€ -13.72212 maanden -1,9%
€ -44.31712 mnd vs. NL -6,1%
Hambeek 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.753 voor Hambeek 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hambeek 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.212. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.753.

Verwachte verkoopprijs Hambeek 13
€ 718.212[ € 680.058 – € 751.643 ]
Verkoper houdt over€ 709.062−€ 9.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.726+€ 16.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.062

Wat is de vraagprijs?

Hambeek 13 in Roermond staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Hambeek 13
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 569.375[ € 250.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hambeek 13 adviseren wij in een bod van € 718.212, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.753+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.212+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.123+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hambeek 13 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hambeek 13 in Roermond bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 707.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hambeek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.753
Verwachte verkoopprijs€ 718.212
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hattem 1, 6041SC Roermond
Hattem 1
1986 · 90 m²
€ 350.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hambeek 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.753 duidelijk in het hogere segment van Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hambeek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hambeek 13 in Roermond.

Wat is Hambeek 13 in Roermond waard?
Hambeek 13 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.753 (bandbreedte € 622.823 – € 792.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hambeek 13 in Roermond?
Hambeek 13 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Hambeek 13 in Roermond?
Voor Hambeek 13 adviseren wij een bod van € 718.212 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hambeek 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hambeek 13 in Roermond bedragen € 3.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hambeek 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hambeek 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -13.722) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hambeek 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Hambeek 13 ligt rond € 707.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hambeek 13?
Huishoudens in de buurt van Hambeek 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.