Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerderweg 18

6041NS Roermond

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.570
-1,0%
[ € 916.582 – € 1.166.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.028.406[ € 976.986 – € 1.079.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.902[ € 1.002.388 – € 1.107.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerderweg 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.570 (€ 4.340 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -902Sinds september -0,1%
€ -10.87412 maanden -1,0%
€ -51.64712 mnd vs. NL -4,9%
Roerderweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.570 voor Roerderweg 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerderweg 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.902. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.570.

Verwachte verkoopprijs Roerderweg 18
€ 1.054.902[ € 1.002.388 – € 1.107.901 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.048−€ 12.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.150+€ 23.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerderweg 18 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.028.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Roerderweg 18
Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.
€ 1.028.406[ € 976.986 – € 1.079.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid
€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerderweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.054.902, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.406 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.570+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.902+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.647+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerderweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.028.406 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerderweg 18 in Roermond bedragen € 5.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.093
OZB€ 108
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerderweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.570
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.902
Verwachte vraagprijs€ 1.028.406
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Meuleberg 3, 6041NK Roermond
Op de Meuleberg 3
1960 · 255 m²
€ 968.226
Straatbeeld van Den Horst 11, 6041NN Roermond
Den Horst 11
1961 · 174 m²
€ 647.718
Straatbeeld van Evenkamp 30, 6041PE Roermond
Evenkamp 30
1972 · 121 m²
€ 465.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerderweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.570 duidelijk in het hogere segment van Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roerderweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerderweg 18 in Roermond.

Wat is Roerderweg 18 in Roermond waard?
Roerderweg 18 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.570 (bandbreedte € 916.582 – € 1.166.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerderweg 18 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Roerderweg 18 in Roermond is in oktober 2026 € 1.028.406 (bandbreedte € 976.986 – € 1.079.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerderweg 18 in Roermond?
Voor Roerderweg 18 adviseren wij een bod van € 1.054.902 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerderweg 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Roerderweg 18 in Roermond bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.093 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerderweg 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerderweg 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.874) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerderweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Roerderweg 18 ligt rond € 1.041.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerderweg 18?
Huishoudens in de buurt van Roerderweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.