Woningwaarde Gerichtsberg 12

6041PW Roermond

195 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.067Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.014

-1,0%

[ € 526.252 – € 669.776 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.852[ € 581.932 – € 643.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerichtsberg 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.014 (€ 3.067 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -518Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.24312 maanden -1,0%-1,0%

€ -29.65312 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Gerichtsberg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.014 voor Gerichtsberg 12 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerichtsberg 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.852. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.014.

Verwachte verkoopprijs Gerichtsberg 12

€ 606.852[ € 581.932 – € 643.188 ]

Verkoper houdt over€ 598.927−€ 7.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.139+€ 14.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.852

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerichtsberg 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Gerichtsberg 12

Onder gem. in buurt Roer-ZuidBoven gem.

€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.021[ € 2.869 – € 3.172 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roer-Zuid

€ 589.833[ € 300.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerichtsberg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.852, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.014+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.852+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.195+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerichtsberg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerichtsberg 12 in Roermond bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 598.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924

OZB€ 62

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerichtsberg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.014

Verwachte verkoopprijs€ 606.852

Verwachte vraagprijs€ 589.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoer-Zuid→

PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roer-Zuid besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (23%)

D (8%)

E (5%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Roer-Zuid

Roer-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerichtsberg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.014 duidelijk in het hogere segment van Roer-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerichtsberg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerichtsberg 12 in Roermond.

Wat is Gerichtsberg 12 in Roermond waard?

Gerichtsberg 12 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.014 (bandbreedte € 526.252 – € 669.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roer-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerichtsberg 12 in Roermond?

De verwachte vraagprijs van Gerichtsberg 12 in Roermond is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerichtsberg 12 in Roermond?

Voor Gerichtsberg 12 adviseren wij een bod van € 606.852 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerichtsberg 12 in Roermond?

De geschatte bruto maandlasten van Gerichtsberg 12 in Roermond bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerichtsberg 12 in Roermond zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerichtsberg 12 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.243) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerichtsberg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roer-Zuid is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Gerichtsberg 12 ligt rond € 598.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerichtsberg 12?

Huishoudens in de buurt van Gerichtsberg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roer-Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.