Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazerneplein 44

6041TH Roermond

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.314
-1,0%
[ € 298.596 – € 380.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.612[ € 315.031 – € 348.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.195[ € 329.522 – € 364.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazerneplein 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.314 (€ 4.241 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -294Sinds september -0,1%
€ -3.54212 maanden -1,0%
€ -16.82512 mnd vs. NL -4,9%
Kazerneplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.314 voor Kazerneplein 44 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazerneplein 44 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.195. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.314.

Verwachte verkoopprijs Kazerneplein 44
€ 347.195[ € 329.522 – € 364.210 ]
Verkoper houdt over€ 342.126−€ 5.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.289+€ 9.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazerneplein 44 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Kazerneplein 44
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 331.612[ € 315.031 – € 348.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazerneplein 44 adviseren wij in een bod van € 347.195, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.612 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.314+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.195+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.555+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazerneplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 331.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazerneplein 44 in Roermond bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazerneplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.314
Verwachte verkoopprijs€ 347.195
Verwachte vraagprijs€ 331.612
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roersingel 29, 6041KX Roermond
Roersingel 29
2003 · 98 m²
€ 446.747
Straatbeeld van Wilhelminaplein 26M, 6041CE Roermond
Wilhelminaplein 26M
1994 · 70 m²
€ 351.996
Straatbeeld van Slachthuisstraat 113, 6041CB Roermond
Slachthuisstraat 113
2025 · 94 m²
€ 384.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.314 zit Kazerneplein 44 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kazerneplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazerneplein 44 in Roermond.

Wat is Kazerneplein 44 in Roermond waard?
Kazerneplein 44 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.314 (bandbreedte € 298.596 – € 380.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazerneplein 44 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Kazerneplein 44 in Roermond is in oktober 2026 € 331.612 (bandbreedte € 315.031 – € 348.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazerneplein 44 in Roermond?
Voor Kazerneplein 44 adviseren wij een bod van € 347.195 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazerneplein 44 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Kazerneplein 44 in Roermond bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazerneplein 44 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazerneplein 44 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.542) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazerneplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Kazerneplein 44 ligt rond € 339.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazerneplein 44?
Huishoudens in de buurt van Kazerneplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.