Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven 754

6041TV Roermond

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.202
-1,9%
[ € 784.258 – € 998.146 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.073[ € 853.694 – € 943.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven 754 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 891.202 (€ 6.855 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -772Sinds mei -0,1%
€ -17.27912 maanden -1,9%
€ -55.80412 mnd vs. NL -6,1%
Maashaven 754
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.202 voor Maashaven 754 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven 754 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.073. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.202.

Verwachte verkoopprijs Maashaven 754
€ 903.073[ € 853.694 – € 943.556 ]
Verkoper houdt over€ 891.889−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.284+€ 20.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.889

Wat is de vraagprijs?

Maashaven 754 in Roermond staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Vraagprijs Maashaven 754
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 424.468[ € 210.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven 754 adviseren wij in een bod van € 903.073, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.202+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.073+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.227+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven 754 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven 754 in Roermond bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 891.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 446.000€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven 754

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.202
Verwachte verkoopprijs€ 903.073
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 423.689
Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 400.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven 754 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.202 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashaven 754

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven 754 in Roermond.

Wat is Maashaven 754 in Roermond waard?
Maashaven 754 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.202 (bandbreedte € 784.258 – € 998.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Maashaven 754 in Roermond?
Maashaven 754 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven 754 in Roermond?
Voor Maashaven 754 adviseren wij een bod van € 903.073 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven 754 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven 754 in Roermond bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven 754 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven 754 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -17.279) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven 754?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven 754 ligt rond € 891.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven 754?
Huishoudens in de buurt van Maashaven 754 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.