Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven 758

6041TV Roermond

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.145.900
-1,0%
[ € 1.008.392 – € 1.283.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.161.163[ € 1.097.606 – € 1.213.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven 758 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.900 (€ 6.438 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -992Sinds september -0,1%
€ -11.96312 maanden -1,0%
€ -56.82012 mnd vs. NL -4,9%
Maashaven 758
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.900 voor Maashaven 758 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven 758 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.161.163. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.900.

Verwachte verkoopprijs Maashaven 758
€ 1.161.163[ € 1.097.606 – € 1.213.144 ]
Verkoper houdt over€ 1.147.140−€ 14.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.536+€ 25.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.161.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.147.140

Wat is de vraagprijs?

Maashaven 758 in Roermond staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.320 per m².

Vraagprijs Maashaven 758
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.320[ € 6.004 – € 6.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 410.120[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven 758 adviseren wij in een bod van € 1.161.163, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.900+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.161.163+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.219.221+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven 758 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven 758 in Roermond bedragen € 5.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.604
OZB€ 119
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.017.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven 758

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.161.163
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

9,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindanusstraat 2B, 6041EC Roermond
Lindanusstraat 2B
2022 · 164 m²
€ 663.085
Straatbeeld van Maashaven 706, 6041TV Roermond
Maashaven 706
2020 · 118 m²
€ 810.119
Straatbeeld van Slachthuisstraat 113, 6041CB Roermond
Slachthuisstraat 113
2025 · 94 m²
€ 384.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven 758 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.900 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashaven 758

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven 758 in Roermond.

Wat is Maashaven 758 in Roermond waard?
Maashaven 758 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.900 (bandbreedte € 1.008.392 – € 1.283.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Maashaven 758 in Roermond?
Maashaven 758 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven 758 in Roermond?
Voor Maashaven 758 adviseren wij een bod van € 1.161.163 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven 758 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven 758 in Roermond bedragen € 5.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.604 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven 758 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven 758 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -11.963) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven 758?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven 758 ligt rond € 1.145.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven 758?
Huishoudens in de buurt van Maashaven 758 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.