Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven 874

6041TV Roermond

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.579
-1,0%
[ € 362.190 – € 460.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.217[ € 383.056 – € 423.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.114[ € 398.761 – € 440.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven 874 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.579 (€ 5.081 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -356Sinds september -0,1%
€ -4.29712 maanden -1,0%
€ -20.40912 mnd vs. NL -4,9%
Maashaven 874
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.579 voor Maashaven 874 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven 874 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.114. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.579.

Verwachte verkoopprijs Maashaven 874
€ 420.114[ € 398.761 – € 440.736 ]
Verkoper houdt over€ 414.243−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.666+€ 10.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashaven 874 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Maashaven 874
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 403.217[ € 383.056 – € 423.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 452.872[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven 874 adviseren wij in een bod van € 420.114, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.217 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.579+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.114+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.120+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven 874 zal in bij een vraagprijs van € 403.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven 874 in Roermond bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 411.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven 874

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.579
Verwachte verkoopprijs€ 420.114
Verwachte vraagprijs€ 403.217
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtWillem-Alexander→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem-Alexander besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Willem-Alexander

Willem-Alexander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 405.465
Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 428.982
Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven 874 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willem-Alexander willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maashaven 874

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven 874 in Roermond.

Wat is Maashaven 874 in Roermond waard?
Maashaven 874 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.579 (bandbreedte € 362.190 – € 460.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willem-Alexander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashaven 874 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maashaven 874 in Roermond is in oktober 2026 € 403.217 (bandbreedte € 383.056 – € 423.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven 874 in Roermond?
Voor Maashaven 874 adviseren wij een bod van € 420.114 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven 874 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven 874 in Roermond bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven 874 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven 874 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.297) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven 874?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem-Alexander is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven 874 ligt rond € 411.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven 874?
Huishoudens in de buurt van Maashaven 874 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).