Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven 946

6041TV Roermond

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.880
-1,0%
[ € 351.014 – € 446.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.826[ € 370.335 – € 409.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.144[ € 387.370 – € 428.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven 946 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.880 (€ 5.114 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -345Sinds september -0,1%
€ -4.16412 maanden -1,0%
€ -19.77812 mnd vs. NL -4,9%
Maashaven 946
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.880 voor Maashaven 946 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven 946 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.144. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.880.

Verwachte verkoopprijs Maashaven 946
€ 408.144[ € 387.370 – € 428.146 ]
Verkoper houdt over€ 402.404−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.457+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maashaven 946 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.998 per m².

Verwachte vraagprijs Maashaven 946
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 389.826[ € 370.335 – € 409.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.998[ € 4.748 – € 5.248 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 452.872[ € 175.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven 946 adviseren wij in een bod van € 408.144, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.826 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.880+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.144+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.551+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven 946 zal in bij een vraagprijs van € 389.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven 946 in Roermond bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 398.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven 946

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.880
Verwachte verkoopprijs€ 408.144
Verwachte vraagprijs€ 389.826
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtWillem-Alexander→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willem-Alexander besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Willem-Alexander

Willem-Alexander biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maashaven 818, 6041TV Roermond
Maashaven 818
2017 · 80 m²
€ 405.465
Straatbeeld van Maashaven 990, 6041TV Roermond
Maashaven 990
2017 · 86 m²
€ 428.982
Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven 946 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willem-Alexander willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maashaven 946

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven 946 in Roermond.

Wat is Maashaven 946 in Roermond waard?
Maashaven 946 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.880 (bandbreedte € 351.014 – € 446.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willem-Alexander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maashaven 946 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Maashaven 946 in Roermond is in oktober 2026 € 389.826 (bandbreedte € 370.335 – € 409.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven 946 in Roermond?
Voor Maashaven 946 adviseren wij een bod van € 408.144 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven 946 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven 946 in Roermond bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven 946 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven 946 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.164) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven 946?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willem-Alexander is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven 946 ligt rond € 398.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven 946?
Huishoudens in de buurt van Maashaven 946 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).