Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Richardislaan 10

6041VA Roermond

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.329
-1,0%
[ € 501.890 – € 638.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.872[ € 530.928 – € 586.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.021[ € 552.696 – € 610.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Richardislaan 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.329 (€ 4.163 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds september -0,1%
€ -5.95412 maanden -1,0%
€ -28.28012 mnd vs. NL -4,9%
Abdis Richardislaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.329 voor Abdis Richardislaan 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Richardislaan 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.021. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.329.

Verwachte verkoopprijs Abdis Richardislaan 10
€ 582.021[ € 552.696 – € 610.875 ]
Verkoper houdt over€ 574.369−€ 7.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.811+€ 13.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Richardislaan 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Richardislaan 10
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 558.872[ € 530.928 – € 586.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Richardislaan 10 adviseren wij in een bod van € 582.021, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.872 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.021+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.122+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Richardislaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 558.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Richardislaan 10 in Roermond bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 570.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Richardislaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.329
Verwachte verkoopprijs€ 582.021
Verwachte vraagprijs€ 558.872
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis Richardislaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.329 duidelijk in het hogere segment van Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdis Richardislaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Richardislaan 10 in Roermond.

Wat is Abdis Richardislaan 10 in Roermond waard?
Abdis Richardislaan 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.329 (bandbreedte € 501.890 – € 638.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Richardislaan 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Richardislaan 10 in Roermond is in oktober 2026 € 558.872 (bandbreedte € 530.928 – € 586.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Richardislaan 10 in Roermond?
Voor Abdis Richardislaan 10 adviseren wij een bod van € 582.021 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Richardislaan 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Richardislaan 10 in Roermond bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Richardislaan 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Richardislaan 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Richardislaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Richardislaan 10 ligt rond € 570.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Richardislaan 10?
Huishoudens in de buurt van Abdis Richardislaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.