Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Richardislaan 3

6041VA Roermond

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.623
-1,0%
[ € 445.828 – € 567.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.355[ € 471.537 – € 521.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.104[ € 490.870 – € 542.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Richardislaan 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.623 (€ 3.311 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -439Sinds september -0,1%
€ -5.28912 maanden -1,0%
€ -25.12112 mnd vs. NL -4,9%
Abdis Richardislaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.623 voor Abdis Richardislaan 3 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Richardislaan 3 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.104. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.623.

Verwachte verkoopprijs Abdis Richardislaan 3
€ 517.104[ € 490.870 – € 542.541 ]
Verkoper houdt over€ 510.166−€ 6.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.596+€ 12.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Richardislaan 3 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Richardislaan 3
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 496.355[ € 471.537 – € 521.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Richardislaan 3 adviseren wij in een bod van € 517.104, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.355 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.623+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.104+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.959+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Richardislaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Richardislaan 3 in Roermond bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 506.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Richardislaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.623
Verwachte verkoopprijs€ 517.104
Verwachte vraagprijs€ 496.355
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.623 ligt Abdis Richardislaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdis Richardislaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Richardislaan 3 in Roermond.

Wat is Abdis Richardislaan 3 in Roermond waard?
Abdis Richardislaan 3 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.623 (bandbreedte € 445.828 – € 567.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Richardislaan 3 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Richardislaan 3 in Roermond is in oktober 2026 € 496.355 (bandbreedte € 471.537 – € 521.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Richardislaan 3 in Roermond?
Voor Abdis Richardislaan 3 adviseren wij een bod van € 517.104 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Richardislaan 3 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Richardislaan 3 in Roermond bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Richardislaan 3 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Richardislaan 3 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Richardislaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Richardislaan 3 ligt rond € 506.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Richardislaan 3?
Huishoudens in de buurt van Abdis Richardislaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.