Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Richardislaan 5

6041VA Roermond

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.444
-1,0%
[ € 467.671 – € 595.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.004[ € 494.954 – € 547.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.093[ € 514.752 – € 568.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Richardislaan 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.444 (€ 3.591 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds september -0,1%
€ -5.54812 maanden -1,0%
€ -26.35212 mnd vs. NL -4,9%
Abdis Richardislaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.444 voor Abdis Richardislaan 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Richardislaan 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.093. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.444.

Verwachte verkoopprijs Abdis Richardislaan 5
€ 542.093[ € 514.752 – € 568.936 ]
Verkoper houdt over€ 534.880−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.085+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Richardislaan 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Richardislaan 5
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 521.004[ € 494.954 – € 547.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Richardislaan 5 adviseren wij in een bod van € 542.093, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.004 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.444+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.093+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.198+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Richardislaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Richardislaan 5 in Roermond bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 531.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Richardislaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.444
Verwachte verkoopprijs€ 542.093
Verwachte vraagprijs€ 521.004
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.444 ligt Abdis Richardislaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdis Richardislaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Richardislaan 5 in Roermond.

Wat is Abdis Richardislaan 5 in Roermond waard?
Abdis Richardislaan 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.444 (bandbreedte € 467.671 – € 595.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Richardislaan 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Richardislaan 5 in Roermond is in oktober 2026 € 521.004 (bandbreedte € 494.954 – € 547.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Richardislaan 5 in Roermond?
Voor Abdis Richardislaan 5 adviseren wij een bod van € 542.093 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Richardislaan 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Richardislaan 5 in Roermond bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Richardislaan 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Richardislaan 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Richardislaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Richardislaan 5 ligt rond € 531.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Richardislaan 5?
Huishoudens in de buurt van Abdis Richardislaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.