Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Adamastraat 9

6041VB Roermond

230 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.653
-1,0%
[ € 751.215 – € 956.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.625[ € 800.494 – € 884.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.825[ € 821.307 – € 907.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Adamastraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.653 (€ 3.712 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -739Sinds september -0,1%
€ -8.91212 maanden -1,0%
€ -42.32912 mnd vs. NL -4,9%
Abdis Adamastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.653 voor Abdis Adamastraat 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Adamastraat 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.825. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 853.653.

Verwachte verkoopprijs Abdis Adamastraat 9
€ 864.825[ € 821.307 – € 907.760 ]
Verkoper houdt over€ 854.062−€ 10.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.272+€ 19.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Adamastraat 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Adamastraat 9
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 842.625[ € 800.494 – € 884.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.480 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Adamastraat 9 adviseren wij in een bod van € 864.825, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 842.625 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.653+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.825+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.066+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Adamastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 842.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Adamastraat 9 in Roermond bedragen € 4.365 per maand bij een woningwaarde van € 853.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Adamastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.653
Verwachte verkoopprijs€ 864.825
Verwachte vraagprijs€ 842.625
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis Adamastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.653 duidelijk in het hogere segment van Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdis Adamastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Adamastraat 9 in Roermond.

Wat is Abdis Adamastraat 9 in Roermond waard?
Abdis Adamastraat 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.653 (bandbreedte € 751.215 – € 956.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Adamastraat 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Adamastraat 9 in Roermond is in oktober 2026 € 842.625 (bandbreedte € 800.494 – € 884.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Adamastraat 9 in Roermond?
Voor Abdis Adamastraat 9 adviseren wij een bod van € 864.825 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Adamastraat 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Adamastraat 9 in Roermond bedragen € 4.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Adamastraat 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Adamastraat 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -8.912) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Adamastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Adamastraat 9 ligt rond € 853.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Adamastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Abdis Adamastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.