Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Belastraat 14

6041VG Roermond

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.851
-1,0%
[ € 417.869 – € 531.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.101[ € 441.846 – € 488.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.805[ € 460.404 – € 508.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Belastraat 14 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.851 (€ 3.517 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -411Sinds september -0,1%
€ -4.95712 maanden -1,0%
€ -23.54512 mnd vs. NL -4,9%
Abdis Belastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.851 voor Abdis Belastraat 14 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Belastraat 14 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.805. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.851.

Verwachte verkoopprijs Abdis Belastraat 14
€ 484.805[ € 460.404 – € 508.867 ]
Verkoper houdt over€ 478.222−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.651+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Belastraat 14 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Belastraat 14
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 465.101[ € 441.846 – € 488.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Belastraat 14 adviseren wij in een bod van € 484.805, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.101 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.851+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.805+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.045+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Belastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Belastraat 14 in Roermond bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 474.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Belastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.851
Verwachte verkoopprijs€ 484.805
Verwachte vraagprijs€ 465.101
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.851 zit Abdis Belastraat 14 in het middensegment van Voorstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdis Belastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Belastraat 14 in Roermond.

Wat is Abdis Belastraat 14 in Roermond waard?
Abdis Belastraat 14 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.851 (bandbreedte € 417.869 – € 531.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Belastraat 14 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Belastraat 14 in Roermond is in oktober 2026 € 465.101 (bandbreedte € 441.846 – € 488.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Belastraat 14 in Roermond?
Voor Abdis Belastraat 14 adviseren wij een bod van € 484.805 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Belastraat 14 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Belastraat 14 in Roermond bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Belastraat 14 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Belastraat 14 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.957) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Belastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Belastraat 14 ligt rond € 474.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Belastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Abdis Belastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.