Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Aleydisstraat 13

6041VJ Roermond

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.270
-1,0%
[ € 431.438 – € 549.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.080[ € 456.076 – € 504.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.676[ € 475.231 – € 525.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.270 (€ 5.003 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -424Sinds september -0,1%
€ -5.11812 maanden -1,0%
€ -24.31012 mnd vs. NL -4,9%
Abdis Aleydisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.270 voor Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.676. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.270.

Verwachte verkoopprijs Abdis Aleydisstraat 13
€ 500.676[ € 475.231 – € 525.256 ]
Verkoper houdt over€ 493.919−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.840+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.899 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Aleydisstraat 13
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 480.080[ € 456.076 – € 504.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.899[ € 4.654 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Aleydisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 500.676, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.080 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.270+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.676+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.710+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Aleydisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 480.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 490.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.398
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Aleydisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.270
Verwachte verkoopprijs€ 500.676
Verwachte vraagprijs€ 480.080
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 270.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.270 zit Abdis Aleydisstraat 13 in het middensegment van Voorstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abdis Aleydisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond.

Wat is Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond waard?
Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.270 (bandbreedte € 431.438 – € 549.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond is in oktober 2026 € 480.080 (bandbreedte € 456.076 – € 504.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond?
Voor Abdis Aleydisstraat 13 adviseren wij een bod van € 500.676 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.398 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Aleydisstraat 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.118) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Aleydisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Aleydisstraat 13 ligt rond € 490.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Aleydisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Abdis Aleydisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.