Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdis Susannastraat 4

6041VK Roermond

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.731
-1,0%
[ € 359.683 – € 457.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.599[ € 380.569 – € 420.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.028[ € 396.172 – € 437.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdis Susannastraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.731 (€ 3.585 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds september -0,1%
€ -4.26712 maanden -1,0%
€ -20.26712 mnd vs. NL -4,9%
Abdis Susannastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.731 voor Abdis Susannastraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdis Susannastraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.028. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.731.

Verwachte verkoopprijs Abdis Susannastraat 4
€ 417.028[ € 396.172 – € 437.875 ]
Verkoper houdt over€ 411.191−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.519+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdis Susannastraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Abdis Susannastraat 4
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 400.599[ € 380.569 – € 420.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdis Susannastraat 4 adviseren wij in een bod van € 417.028, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.599 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.731+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.028+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.879+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdis Susannastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 400.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdis Susannastraat 4 in Roermond bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 408.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdis Susannastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.731
Verwachte verkoopprijs€ 417.028
Verwachte vraagprijs€ 400.599
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdis Susannastraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Abdis Susannastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdis Susannastraat 4 in Roermond.

Wat is Abdis Susannastraat 4 in Roermond waard?
Abdis Susannastraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.731 (bandbreedte € 359.683 – € 457.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdis Susannastraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Abdis Susannastraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 400.599 (bandbreedte € 380.569 – € 420.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdis Susannastraat 4 in Roermond?
Voor Abdis Susannastraat 4 adviseren wij een bod van € 417.028 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdis Susannastraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Abdis Susannastraat 4 in Roermond bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdis Susannastraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdis Susannastraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.267) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdis Susannastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Abdis Susannastraat 4 ligt rond € 408.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdis Susannastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Abdis Susannastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.