Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagelaan 21

6041VL Roermond

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.386
-1,0%
[ € 330.340 – € 420.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.081[ € 348.727 – € 385.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.879[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagelaan 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.386 (€ 4.080 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -325Sinds september -0,1%
€ -3.91912 maanden -1,0%
€ -18.61412 mnd vs. NL -4,9%
Berlagelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.386 voor Berlagelaan 21 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagelaan 21 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.879. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.386.

Verwachte verkoopprijs Berlagelaan 21
€ 383.879[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 378.406−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.707+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagelaan 21 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagelaan 21
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 367.081[ € 348.727 – € 385.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagelaan 21 adviseren wij in een bod van € 383.879, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.081 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.386+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.879+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.073+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 367.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagelaan 21 in Roermond bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 375.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.386
Verwachte verkoopprijs€ 383.879
Verwachte vraagprijs€ 367.081
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Sint Jacobslaan 27, 6041LJ Roermond
Sint Jacobslaan 27
1993 · 73 m²
€ 270.496
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlagelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Berlagelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagelaan 21 in Roermond.

Wat is Berlagelaan 21 in Roermond waard?
Berlagelaan 21 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.386 (bandbreedte € 330.340 – € 420.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagelaan 21 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Berlagelaan 21 in Roermond is in oktober 2026 € 367.081 (bandbreedte € 348.727 – € 385.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagelaan 21 in Roermond?
Voor Berlagelaan 21 adviseren wij een bod van € 383.879 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagelaan 21 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagelaan 21 in Roermond bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagelaan 21 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagelaan 21 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.919) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Berlagelaan 21 ligt rond € 375.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Berlagelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.