Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doesburgstraat 4

6041VN Roermond

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.277
-1,0%
[ € 561.684 – € 714.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.328[ € 612.750 – € 677.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doesburgstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.277 (€ 3.526 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -553Sinds september -0,1%
€ -6.66312 maanden -1,0%
€ -31.64912 mnd vs. NL -4,9%
Van Doesburgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.277 voor Van Doesburgstraat 4 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doesburgstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.328. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.277.

Verwachte verkoopprijs Van Doesburgstraat 4
€ 648.328[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verkoper houdt over€ 639.946−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.445+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doesburgstraat 4 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doesburgstraat 4
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doesburgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 648.328, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.277+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.328+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.744+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doesburgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doesburgstraat 4 in Roermond bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 638.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doesburgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.277
Verwachte verkoopprijs€ 648.328
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Molenweg 41, 6041KT Roermond
Molenweg 41
2016 · 126 m²
€ 479.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Doesburgstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.277 duidelijk in het hogere segment van Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Doesburgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doesburgstraat 4 in Roermond.

Wat is Van Doesburgstraat 4 in Roermond waard?
Van Doesburgstraat 4 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.277 (bandbreedte € 561.684 – € 714.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doesburgstraat 4 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Van Doesburgstraat 4 in Roermond is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doesburgstraat 4 in Roermond?
Voor Van Doesburgstraat 4 adviseren wij een bod van € 648.328 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doesburgstraat 4 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doesburgstraat 4 in Roermond bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doesburgstraat 4 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doesburgstraat 4 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doesburgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Van Doesburgstraat 4 ligt rond € 638.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doesburgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Doesburgstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.