Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudstraat 5

6041VR Roermond

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.233
-1,0%
[ € 447.245 – € 569.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.219[ € 473.308 – € 523.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.448[ € 492.240 – € 544.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.233 (€ 3.196 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -440Sinds september -0,1%
€ -5.30612 maanden -1,0%
€ -25.20112 mnd vs. NL -4,9%
Oudstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.233 voor Oudstraat 5 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 5 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.233.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 5
€ 518.448[ € 492.240 – € 544.055 ]
Verkoper houdt over€ 511.495−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.967+€ 12.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudstraat 5 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Oudstraat 5
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 498.219[ € 473.308 – € 523.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 5 adviseren wij in een bod van € 518.448, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.219 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.233+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.448+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.370+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 498.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 5 in Roermond bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 508.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.233
Verwachte verkoopprijs€ 518.448
Verwachte vraagprijs€ 498.219
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.233 ligt Oudstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorstad. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 5 in Roermond.

Wat is Oudstraat 5 in Roermond waard?
Oudstraat 5 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.233 (bandbreedte € 447.245 – € 569.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudstraat 5 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Oudstraat 5 in Roermond is in oktober 2026 € 498.219 (bandbreedte € 473.308 – € 523.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 5 in Roermond?
Voor Oudstraat 5 adviseren wij een bod van € 518.448 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 5 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 5 in Roermond bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 5 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 5 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 5 ligt rond € 508.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.