Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammerveldlaan 9

6041VV Roermond

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.574
-1,0%
[ € 360.425 – € 458.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.479[ € 381.405 – € 421.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.832[ € 396.661 – € 438.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammerveldlaan 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.574 (€ 3.501 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -355Sinds september -0,1%
€ -4.27612 maanden -1,0%
€ -20.30912 mnd vs. NL -4,9%
Hammerveldlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.574 voor Hammerveldlaan 9 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammerveldlaan 9 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.832. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.574.

Verwachte verkoopprijs Hammerveldlaan 9
€ 417.832[ € 396.661 – € 438.415 ]
Verkoper houdt over€ 411.986−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.339+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammerveldlaan 9 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Hammerveldlaan 9
Onder gem. in buurt VoorstadBoven gem.
€ 401.479[ € 381.405 – € 421.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorstad
€ 549.600[ € 395.000 – € 720.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammerveldlaan 9 adviseren wij in een bod van € 417.832, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.479 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.574+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.832+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.724+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammerveldlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 401.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammerveldlaan 9 in Roermond bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 409.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammerveldlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.574
Verwachte verkoopprijs€ 417.832
Verwachte vraagprijs€ 401.479
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVoorstad→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (27%)
C (9%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorstad

Voorstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdis Odastraat 12, 6041VH Roermond
Abdis Odastraat 12
1995 · 120 m²
€ 419.300
Straatbeeld van Abdis Adamastraat 56, 6041VB Roermond
Abdis Adamastraat 56
1997 · 105 m²
€ 405.352
Straatbeeld van Abdis Clementinastraat 15, 6041VC Roermond
Abdis Clementinastraat 15
1993 · 144 m²
€ 561.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammerveldlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.574 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorstad willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hammerveldlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammerveldlaan 9 in Roermond.

Wat is Hammerveldlaan 9 in Roermond waard?
Hammerveldlaan 9 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.574 (bandbreedte € 360.425 – € 458.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammerveldlaan 9 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Hammerveldlaan 9 in Roermond is in oktober 2026 € 401.479 (bandbreedte € 381.405 – € 421.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammerveldlaan 9 in Roermond?
Voor Hammerveldlaan 9 adviseren wij een bod van € 417.832 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammerveldlaan 9 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Hammerveldlaan 9 in Roermond bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammerveldlaan 9 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammerveldlaan 9 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.276) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammerveldlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstad is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hammerveldlaan 9 ligt rond € 409.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammerveldlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hammerveldlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstad heeft 17% van de woningen zonnepanelen.