Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Reinaldstraat 10

6041XB Roermond

277 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.937
-1,0%
[ € 543.785 – € 692.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.093[ € 577.688 – € 638.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.940[ € 596.174 – € 658.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.937 (€ 2.231 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -535Sinds september -0,1%
€ -6.45112 maanden -1,0%
€ -30.64112 mnd vs. NL -4,9%
Graaf Reinaldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.937 voor Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.940. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.937.

Verwachte verkoopprijs Graaf Reinaldstraat 10
€ 627.940[ € 596.174 – € 658.930 ]
Verkoper houdt over€ 619.783−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.649+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.195 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Reinaldstraat 10
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 608.093[ € 577.688 – € 638.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.195[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Reinaldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 627.940, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.093 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.937+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.940+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.337+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Reinaldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 608.093 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 617.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Reinaldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.937
Verwachte verkoopprijs€ 627.940
Verwachte vraagprijs€ 608.093
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroederssingel 62, 6041KK Roermond
Minderbroederssingel 62
1935 · 243 m²
€ 758.888
Straatbeeld van Frans Douvenstraat 16, 6041XS Roermond
Frans Douvenstraat 16
1935 · 329 m²
€ 962.391
Straatbeeld van Bisschop Boermansstraat 57, 6041XL Roermond
Bisschop Boermansstraat 57
1938 · 206 m²
€ 713.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Reinaldstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.937 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Graaf Reinaldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond.

Wat is Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond waard?
Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.937 (bandbreedte € 543.785 – € 692.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond is in oktober 2026 € 608.093 (bandbreedte € 577.688 – € 638.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond?
Voor Graaf Reinaldstraat 10 adviseren wij een bod van € 627.940 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Reinaldstraat 10 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.451) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Reinaldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Reinaldstraat 10 ligt rond € 617.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Reinaldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Graaf Reinaldstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.