Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Douvenstraat 19

6041XR Roermond

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.791
-1,0%
[ € 506.696 – € 644.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.453[ € 536.230 – € 592.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.357[ € 557.679 – € 616.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Douvenstraat 19 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.791 (€ 2.493 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -499Sinds september -0,1%
€ -6.01112 maanden -1,0%
€ -28.55112 mnd vs. NL -4,9%
Frans Douvenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.791 voor Frans Douvenstraat 19 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Douvenstraat 19 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.357. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.791.

Verwachte verkoopprijs Frans Douvenstraat 19
€ 587.357[ € 557.679 – € 616.383 ]
Verkoper houdt over€ 579.646−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.254+€ 13.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Douvenstraat 19 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Douvenstraat 19
Onder gem. in buurt RoerzichtBoven gem.
€ 564.453[ € 536.230 – € 592.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roerzicht
€ 646.143[ € 485.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Douvenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 587.357, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.453 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.791+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.357+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.725+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Douvenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 564.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Douvenstraat 19 in Roermond bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 575.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Douvenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.791
Verwachte verkoopprijs€ 587.357
Verwachte vraagprijs€ 564.453
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtRoerzicht→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roerzicht besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (12%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Roerzicht

Roerzicht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Douvenstraat 29, 6041XR Roermond
Frans Douvenstraat 29
1880 · 246 m²
€ 572.096
Straatbeeld van Godsweerdersingel 1D, 6041GJ Roermond
Godsweerdersingel 1D
1887 · 163 m²
€ 505.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Douvenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.791 duidelijk in het hogere segment van Roerzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Douvenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Douvenstraat 19 in Roermond.

Wat is Frans Douvenstraat 19 in Roermond waard?
Frans Douvenstraat 19 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.791 (bandbreedte € 506.696 – € 644.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roerzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Douvenstraat 19 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Frans Douvenstraat 19 in Roermond is in oktober 2026 € 564.453 (bandbreedte € 536.230 – € 592.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Douvenstraat 19 in Roermond?
Voor Frans Douvenstraat 19 adviseren wij een bod van € 587.357 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Douvenstraat 19 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Douvenstraat 19 in Roermond bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Douvenstraat 19 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Douvenstraat 19 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.011) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Douvenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roerzicht is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Frans Douvenstraat 19 ligt rond € 575.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Douvenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Frans Douvenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roerzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.