Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Theresialaan 69

6042AK Roermond

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.772
-1,9%
[ € 239.159 – € 304.385 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.400[ € 263.079 – € 290.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Theresialaan 69 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.772 (€ 3.440 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -235Sinds mei -0,1%
€ -5.26912 maanden -1,9%
€ -17.01712 mnd vs. NL -6,1%
Maria Theresialaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.772 voor Maria Theresialaan 69 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Theresialaan 69 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.772.

Verwachte verkoopprijs Maria Theresialaan 69
€ 278.400[ € 263.079 – € 290.771 ]
Verkoper houdt over€ 274.088−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.118+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.088

Wat is de vraagprijs?

Maria Theresialaan 69 in Roermond staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Maria Theresialaan 69
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 422.714[ € 225.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Theresialaan 69 adviseren wij in een bod van € 278.400, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.772+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.400+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.320+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Theresialaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Theresialaan 69 in Roermond bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 271.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Theresialaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.772
Verwachte verkoopprijs€ 278.400
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 283.574
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 336.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.772 is Maria Theresialaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Maria Theresialaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Theresialaan 69 in Roermond.

Wat is Maria Theresialaan 69 in Roermond waard?
Maria Theresialaan 69 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.772 (bandbreedte € 239.159 – € 304.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de vraagprijs van Maria Theresialaan 69 in Roermond?
Maria Theresialaan 69 in Roermond staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Theresialaan 69 in Roermond?
Voor Maria Theresialaan 69 adviseren wij een bod van € 278.400 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Theresialaan 69 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Theresialaan 69 in Roermond bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Theresialaan 69 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Theresialaan 69 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -5.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Theresialaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Maria Theresialaan 69 ligt rond € 271.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Theresialaan 69?
Huishoudens in de buurt van Maria Theresialaan 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.