Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Oppenstraat 1

6042AM Roermond

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.607
-1,0%
[ € 535.574 – € 681.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.125[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.607 (€ 3.237 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -527Sinds september -0,1%
€ -6.35412 maanden -1,0%
€ -30.17812 mnd vs. NL -4,9%
Pastoor van Oppenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.607 voor Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.125. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.607.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Oppenstraat 1
€ 621.125[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 613.043−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.698+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Oppenstraat 1
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Oppenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 621.125, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.607+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.125+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.181+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Oppenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 608.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Oppenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.607
Verwachte verkoopprijs€ 621.125
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Kleefsestraat 5, 6043EN Roermond
Kleefsestraat 5
1949 · 107 m²
€ 303.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Oppenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.607 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Oppenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond.

Wat is Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond waard?
Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.607 (bandbreedte € 535.574 – € 681.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond?
Voor Pastoor van Oppenstraat 1 adviseren wij een bod van € 621.125 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Oppenstraat 1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.354) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Oppenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Oppenstraat 1 ligt rond € 608.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Oppenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Oppenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.