Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Bron de Vexelastraat 81

6042AP Roermond

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.692
-1,0%
[ € 208.289 – € 265.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.877[ € 219.333 – € 242.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.654[ € 230.300 – € 254.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.692 (€ 3.035 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -205Sinds september -0,1%
€ -2.47112 maanden -1,0%
€ -11.73612 mnd vs. NL -4,9%
Le Bron de Vexelastraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.692 voor Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.654. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.692.

Verwachte verkoopprijs Le Bron de Vexelastraat 81
€ 242.654[ € 230.300 – € 254.542 ]
Verkoper houdt over€ 238.735−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.657+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Le Bron de Vexelastraat 81
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 230.877[ € 219.333 – € 242.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Bron de Vexelastraat 81 adviseren wij in een bod van € 242.654, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.877 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.692+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.787+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Bron de Vexelastraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 230.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 236.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Bron de Vexelastraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.692
Verwachte verkoopprijs€ 242.654
Verwachte vraagprijs€ 230.877
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.692 is Le Bron de Vexelastraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Le Bron de Vexelastraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond.

Wat is Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond waard?
Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.692 (bandbreedte € 208.289 – € 265.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond is in oktober 2026 € 230.877 (bandbreedte € 219.333 – € 242.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond?
Voor Le Bron de Vexelastraat 81 adviseren wij een bod van € 242.654 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Bron de Vexelastraat 81 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.471) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Bron de Vexelastraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Le Bron de Vexelastraat 81 ligt rond € 236.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Bron de Vexelastraat 81?
Huishoudens in de buurt van Le Bron de Vexelastraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.