Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Bron de Vexelastraat 2

6042AR Roermond

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.762
-1,7%
[ € 426.591 – € 542.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.267[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 484.762 (€ 3.030 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -420Sinds juli -0,1%
€ -8.27812 maanden -1,7%
€ -25.69212 mnd vs. NL -5,2%
Le Bron de Vexelastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.762 voor Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.267. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.762.

Verwachte verkoopprijs Le Bron de Vexelastraat 2
€ 494.267[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 487.580−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.302+€ 12.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.580

Wat is de vraagprijs?

Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Vraagprijs Le Bron de Vexelastraat 2
Onder gem. in Roermond-OostBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Oost
€ 472.000[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Bron de Vexelastraat 2 adviseren wij in een bod van € 494.267, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.267+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.980+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Bron de Vexelastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 484.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Bron de Vexelastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.762
Verwachte verkoopprijs€ 494.267
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Le Bron de Vexelastraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 484.762 duidelijk in het hogere segment van Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Le Bron de Vexelastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond.

Wat is Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond waard?
Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.762 (bandbreedte € 426.591 – € 542.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de vraagprijs van Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond?
Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond?
Voor Le Bron de Vexelastraat 2 adviseren wij een bod van € 494.267 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Bron de Vexelastraat 2 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Bron de Vexelastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Le Bron de Vexelastraat 2 ligt rond € 484.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Bron de Vexelastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Le Bron de Vexelastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.