Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenboomlaan 18

6042AW Roermond

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.417
-1,7%
[ € 252.047 – € 320.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.857[ € 277.739 – € 306.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenboomlaan 18 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.417 (€ 3.580 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -248Sinds juli -0,1%
€ -4.89112 maanden -1,7%
€ -15.18012 mnd vs. NL -5,2%
Notenboomlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.417 voor Notenboomlaan 18 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenboomlaan 18 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.857. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.417.

Verwachte verkoopprijs Notenboomlaan 18
€ 292.857[ € 277.739 – € 306.975 ]
Verkoper houdt over€ 288.386−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.864+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.386

Wat is de vraagprijs?

Notenboomlaan 18 in Roermond staat in te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Vraagprijs Notenboomlaan 18
Onder gem. in Roermond-OostBoven gem.
€ 279.500[ € 265.525 – € 293.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in Roermond-Oost
€ 472.000[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenboomlaan 18 adviseren wij in een bod van € 292.857, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 279.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.417+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.857+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.500+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenboomlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 279.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenboomlaan 18 in Roermond bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 286.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenboomlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.417
Verwachte verkoopprijs€ 292.857
Vraagprijs€ 279.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Straatbeeld van Monseigneur Nolensstraat 11, 6043BV Roermond
Monseigneur Nolensstraat 11
1948 · 153 m²
€ 340.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenboomlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrijveld willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Notenboomlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenboomlaan 18 in Roermond.

Wat is Notenboomlaan 18 in Roermond waard?
Notenboomlaan 18 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.417 (bandbreedte € 252.047 – € 320.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de vraagprijs van Notenboomlaan 18 in Roermond?
Notenboomlaan 18 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 279.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenboomlaan 18 in Roermond?
Voor Notenboomlaan 18 adviseren wij een bod van € 292.857 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenboomlaan 18 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Notenboomlaan 18 in Roermond bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenboomlaan 18 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenboomlaan 18 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -4.891) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenboomlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Notenboomlaan 18 ligt rond € 286.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenboomlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Notenboomlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.