Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 45

6042BB Roermond

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.818
-1,0%
[ € 188.160 – € 239.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.450[ € 198.028 – € 218.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.324[ € 208.325 – € 230.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 45 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.818 (€ 3.394 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -185Sinds september -0,1%
€ -2.23212 maanden -1,0%
€ -10.60212 mnd vs. NL -4,9%
Oranjelaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.818 voor Oranjelaan 45 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 45 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.324. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 213.818.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 45
€ 219.324[ € 208.325 – € 230.254 ]
Verkoper houdt over€ 215.661−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.860+€ 6.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 45 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 45
Onder gem. in buurt VrijveldBoven gem.
€ 208.450[ € 198.028 – € 218.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrijveld
€ 447.813[ € 250.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 45 adviseren wij in een bod van € 219.324, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.450 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.818+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.324+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.290+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 208.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 45 in Roermond bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 213.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.818
Verwachte verkoopprijs€ 219.324
Verwachte vraagprijs€ 208.450
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVrijveld→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijveld besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Vrijveld

Vrijveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bayerstraat 7, 6042BJ Roermond
Willem Bayerstraat 7
1957 · 63 m²
€ 197.490
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 45, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 45
1959 · 78 m²
€ 256.939
Straatbeeld van Le Bron de Vexelastraat 15, 6042AN Roermond
Le Bron de Vexelastraat 15
1959 · 78 m²
€ 292.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.818 is Oranjelaan 45 een van de meer betaalbare woningen in Vrijveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 45 in Roermond.

Wat is Oranjelaan 45 in Roermond waard?
Oranjelaan 45 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.818 (bandbreedte € 188.160 – € 239.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vrijveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 45 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 45 in Roermond is in oktober 2026 € 208.450 (bandbreedte € 198.028 – € 218.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 45 in Roermond?
Voor Oranjelaan 45 adviseren wij een bod van € 219.324 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 45 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 45 in Roermond bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 45 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 45 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.232) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijveld is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 45 ligt rond € 213.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 45?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrijveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.