Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 81A-14

6042BC Roermond

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.396
-1,0%
[ € 212.428 – € 270.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.356[ € 223.588 – € 247.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.591[ € 234.991 – € 259.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 81A-14 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.396 (€ 3.400 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -209Sinds september -0,1%
€ -2.52012 maanden -1,0%
€ -11.97012 mnd vs. NL -4,9%
Oranjelaan 81A-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.396 voor Oranjelaan 81A-14 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 81A-14 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.591. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.396.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 81A-14
€ 247.591[ € 234.991 – € 259.727 ]
Verkoper houdt over€ 243.617−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.693+€ 7.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 81A-14 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 81A-14
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 235.356[ € 223.588 – € 247.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 81A-14 adviseren wij in een bod van € 247.591, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.356 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.396+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.591+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.971+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 81A-14 zal in bij een vraagprijs van € 235.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 81A-14 in Roermond bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 241.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 81A-14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.396
Verwachte verkoopprijs€ 247.591
Verwachte vraagprijs€ 235.356
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Bunder 25, 6042NM Roermond
Hoge Bunder 25
1996 · 103 m²
€ 505.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.396 is Oranjelaan 81A-14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 81A-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 81A-14 in Roermond.

Wat is Oranjelaan 81A-14 in Roermond waard?
Oranjelaan 81A-14 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.396 (bandbreedte € 212.428 – € 270.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 81A-14 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 81A-14 in Roermond is in oktober 2026 € 235.356 (bandbreedte € 223.588 – € 247.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 81A-14 in Roermond?
Voor Oranjelaan 81A-14 adviseren wij een bod van € 247.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 81A-14 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 81A-14 in Roermond bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 81A-14 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 81A-14 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 81A-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 81A-14 ligt rond € 241.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 81A-14?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 81A-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.